immobilia.expert - zertifizierter Immobiliengutachter
Das Titelbild zeigt ein beleuchtetes Designerhaus in der Dämmerung
Zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung
Ein Gutachter beurteilt einen Baumangel
Willkommen beim Gutachter- und Sachverständigenbüro immobilia.expert
Unsere zertifizierten Gutachter für Immobilienbewertung erstellen Kurzgutachten, Marktwertgutachten und Verkehrswertgutachten in Bad Hersfeld, Bebra, Rotenburg an der Fulda, Heringen Werra, Eisenach, Bad Salzungen, Vacha, Fulda, Hünfeld, Schlitz, Grebenau, Alsfeld, Schwalmstadt, Homberg Efze, Melsungen, Eschwege, Sontra, in der Nähe und Umgebung. Zudem erstellen wir Energieausweise und beraten über allgemeine Immobilienangelegenheiten.
Was können unsere Gutachter für Sie tun?
- Immobilie bewerten. Weiterlesen …
- Kurzgutachten erstellen. Weiterlesen …
- Verkehrswertgutachten erstellen. Weiterlesen …
- Energieausweis erstellen. Weiterlesen ...
- Beratung über allgemeine Immobilienangelegenheiten. Weiterlesen …
Über uns
Ein Paar steht auf dem Balkon einer Wohnung
Der Inhaber ist geprüfter Gutachter und zertifizierter Sachverständiger. Er war nach dem Studium mehrere Jahre in der Bau- und Immobilienbranche tätig. Im Jahr 2005 qualifizierte er sich zum Bausachverständigen und Energieberater. Im Jahr 2014 erlangte er die Zertifizierung für Immobilienbewertung durch den Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband. Zudem ist er Schimmelsachverständiger. Wir erstellen Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten und Energieausweise. Darüber hinaus beraten wir über allgemeine Immobilienangelegenheiten. Wir verfügen über Fachwissen, Erfahrung und spezialisiertes Know-how.
Fachwissen, Erfahrung, Know-how
Profitieren Sie bei der Immobilienbewertung vom Fachwissen, der Erfahrung und dem Know-how des zertifizierten Gutachters.
Immobilie bewerten
Bild mit einer Lupe vor einem Haus
Sie wollen Ihre Immobilie bewerten lassen. Der Inhaber von immobilia.expert ist seit 2005 als geprüfter Gutachter und Sachverständiger tätig. Im Jahr 2014 erlangte er die Zertifizierung für Immobilienbewertung durch den Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband. Die Wertermittlung erfolgt nach einer gründlichen Gebäudeanalyse mit dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Dabei beachten wir die Richtlinien des Baugesetzbuches (BauGB), der Immobilienwert-Ermittlungs-Verordnung (ImmoWertV) und weiterer Vorschriften.
Fachwissen, Erfahrung, Know-how
Profitieren Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie vom Fachwissen, der Erfahrung und dem Know-how des zertifizierten Gutachters.
Gutachten erstellen
Bild mit einem Gutachten-Stempel
Sie benötigen ein Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie. Unsere geprüften Gutachter und zertifizierten Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert und erstellen ein Kurzgutachten, Marktwertgutachten oder Verkehrswertgutachten.
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine preiswerte Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten.
Verkehrswertgutachten
Durch ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten erhält man den aktuellen Wert einer Immobilie, oder den Wert zu einem bestimmten Stichtag.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert wird in § 194 BauGB (Baugesetzbuch) mit dem Marktwert der Immobilie gleichgestellt und folgendermaßen definiert:
„Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Energieausweis
Bild mit einem Energieausweis vor einem Haus
Bei Vermietung und Verkauf muss den Miet- und Kaufinteressenten bei der Besichtigung ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis wird durch einen qualifizierten Energieberater erstellt.
Energieverbrauchsausweis
Der Energieverbrauchsausweis beinhaltet die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre. Er basiert auf dem Nutzerverhalten. Er ermöglicht daher keine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Energiebedarfsausweis
Der Energiebedarfsausweis basiert auf einer technischen Gebäudeanalyse der Immobilie. Er ermöglicht daher eine klare Aussage über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Was gilt bei Denkmalschutz?
Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, ist kein Energieausweis erforderlich.
Beratung durch den Immobiliengutachter
Ein Paar lässt sich beraten
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Immobilie professionell bewerten lassen. Profitiere Sie bei der Immobilienbewertung vom Fachwissen, der Erfahrung und dem spezialisierten Know-how des geprüften Gutachters und zertifizierten Sachverständigen. Lassen Sie sich kostenfrei und für Sie unverbindlich beraten.
Unsere Gutachter beraten über:
- Immobilienbewertung
- Kurzgutachten
- Marktwertgutachten
- Verkehrswertgutachten
- Energieausweis
- allgemeine Immobilienangelegenheiten